Potrebna dokumentacija za fizično osebo (kreditojemalec, porok)

Dokumenti, potrebni za zastavitev nepremičnine

  • Fizična oseba: Kopija osebnega dokumenta
  • Fizična oseba: potrdilo o stalnem bivališču ali izpis iz matične knjige ali odločba o spremembi
     

Zastavitev vknjižene nepremičnine – osnovna dokumentacija

  • Zemljiškoknjižni izpisek, ki ni starejši od 14 dni s kopijami listin morebitnih vpisanih plomb (zemljiška knjiga)
  • Kopija načrta parcele in podatke o parceli/posameznemu delu stavbe (Geodetska uprava Republike Slovenije) (načrt na GURS)
  • Razdružilna ali druga pogodba, ki vsebuje opis solastninskega deleža v naravi (če je predmet zastavitve solastninski delež)
     

Zastavitev nevknjižene nepremičnine – dodatna dokumentacija poleg dok. za vknjiženo nepremičnino

  • Potrdilo o veljavni hišni številki in naslovu (Geodetska uprava Republike Slovenije)
  • Popolne fotokopije vseh kupoprodajnih pogodb v verigi (z vsemi overitvenimi žigi in morebitnimi prilogami)
  • Odločba Geodetske uprave Republike Slovenije o identifikatorjih (če je že izdelan etažni načrt in izdana odločba)
  • Akt o oblikovanju etažne lastnine (če je vložen v zemljiško knjigo – kopijo dokumentacije pod plombo)
     

Dodatna dokumentacija za kredit, namenjen gradnji

  • Pravnomočno gradbeno dovoljenje


Dodatna dokumentacija za kredit, namenjen nakupu nepremičnine

  • Osnutek prodajne pogodbe ali kopija že overjene prodajne pogodbe
  • Fotokopija splošnih pogojev prodaje (v primeru novogradnje stanovanjskih enot)
  • Potrdilo o namenski rabi zemljišča (lokacijska informacija)
  • Fotokopija potrdil-a o plačanih-em delih-u kupnin-e (plačilni nalog ali overjena izjava prodajalca)
  • Izjave občine, solastnikov in etažnih lastnikov (v majhni etažni skupnosti do največ 5 etažnih enot in dva ali več lastnikov enot), da ne uveljavljajo zakonite predkupne pravice


Dodatna dokumentacija za kredit, namenjen poplačilu drugih obveznosti

  • Podatki o kreditu, ki se poplačuje s stanjem (v primeru poplačila kredita pri drugi banki)
  • Pravna podlaga (npr. sporazum o razdelitvi skupnega premoženja med zakoncema, dedni dogovor, sklep o izvršbi …)

Ostalo

  • Banka lahko po potrebi zahteva tudi dodatno dokumentacijo.