Danes se veliko ljudi sooča z vprašanjem, kako do svojega doma - stanovanja ali hiše. Nakup nepremičnine je velik finančni zalogaj, si pa svoj dom želimo, saj nam zagotovi občutek varnosti in udobja.
Preden se odločimo za nakup, pa si moramo postaviti finančne okvirje, ali lahko nakup financiramo iz lastnih sredstev ali bomo morali kombinirati s kreditom. Ugotoviti moramo, koliko kredita lahko dobimo in kaj vpliva na našo to, koliko kredita lahko dobimo, na našo kreditno sposobnost.
Vpliv na našo kreditno sposobnost ima zaposlitev, višina mesečnih dohodkov, število vzdrževanih družinskih članov ter morebitni drugi krediti ali dolgovi. Za osnovni izračun si lahko pomagamo z informativnim kreditnim izračunom na spletu, kjer pridobimo okvirne informacije na podlagi naših finančnih podatkov, kolikšen kredit si lahko privoščimo.
Ko imamo postavljen finančni okvir, se lotimo iskanja primerne nepremičnine, bodisi na nepremičninskih portalih ali z nepremičninskim agentom. Izbira med stanovanjem ali hišo, lokacijo in stanjem nepremičnine je stvar individualne izbire in lastnih potreb, vsaka opcija imajo svoje pluse in minuse, najpomembneje je, da se odločimo glede na svoje želje. V pomoč nam je lahko zemljvid s ceno prodanih nepremičnin, ki nam prikazuje, po kakšnih cenah so bile nepremičnine v okolici, kjer iščemo nepremičnino, prodane.
Ko najdemo pravo nepremičnino za nas, je naslednji korak pridobitev ponudbe. Na koncu informativnega izračuna kredita lahko na spletu preprosto sledimo nekaj korakom in pridobimo ponudbo kar na spletu, kar nam prinaša tudi nižje stroške ododbritve. Za sklenitev kredita pa je potreben obisk banke, v tem koraku se lahko tudi posvetujemo, se pogovorimo z izkušenim svetovalcem, če izbrani kredit ustreza našim potrebam in finančnim zmožnostim ter o možnostih zavarovanj. Pravi kredit nam pomaga uresničili svoje sanje o lastnem domu.
Odvisno od izbora nepremičnine, ali ste se odločili za novogradnjo ali nakup starejše nepremičnine, moramo predvideti še prenovo in/ali opremljanje svojega novega doma. Dobro moramo splanirati, kaj vse bomo uredili, kaj lahko storimo sami, kje pa bomo potrebovali strokovnjake. Pri opremljanju razmislimo, kaj bomo kupili, kaj dali delati mizarju in koliko časa bomo morali čakati na opremo. Pri prenovi in opremljanju se moramo ozirati na časovno in finančno komponento. Dobro je tudi razmišljati dolgoročneje, ali imamo kakšno priložnost izboljšati enegetsko učinkovitost nepremične, kar nam lahko prinese prihranke.
Nato sledi najlepši del, selitev v svoj nov dom! Selitev je zadnji korak, h kateremo strmimo, vendar moramo paziti, da se nanj dobro pripravimo, da ne bo polno stresa! Ali bomo lahko vse stvari preselili sami ali bomo potrebovali pomoč - najeti kombi ali selitveni servis? Ko pakiramo, pazimo, da smiselno zapakiramo stvari po škatlah, da bomo z razpakiravanjem imeli čim manj dela. Na dan selitve si pa le privoščimo praznovanje, bodisi v družinskem krogu ali s prijatelji, pomembno je, da proslavimo svoj dom in uresničitev svojih sanj!
Koliko kredita lahko dobite? Kaj vpliva na kreditno sposobnost? Se pri izračunu kreditne sposobnosti upošteva povračilo prevoza na delo? … Odgovore sta za vas poiskala Mojca in Blaž. Preberite.
Z izračunom kreditne sposobnosti banka preveri, koliko kredita vam lahko odobri glede na vaše finančno stanje. Preberite 10 najpomembnejših odgovorov na vprašanja o kreditni sposobnosti.
Običajno ta trenutek nastopi, ko iščete neko posebno storitev (recimo ugoden kredit) ali ko se pri vaši banki spremenijo pogoji ali stroški storitev.